Услуга фотосъемка архитектуры, она же интерьерная фотосъемка квартиры, дома, фитнес клуба, гостиничного номера.

В каких случая мы можем помочь и какие вопросы, проблемы помогаем решить/устранить.
Фотосъемка квартиры, коммерческого помещения, фотосъемка гостиницы или апартаментов всегда преследует одну из двух простых целей:

1. Привлечение гостей для аренды - аренда квартиры, аренда комнаты, аренда номера в отеле, таунхауса или дома.
2. Продажа объекта недвижимости.
3. Портфолио для застройщика, дизайнера, строителей и исполнителей отделочных работ.

На вид задача простая, на деле же архитектурная фотосъемка одна из самых сложных. Сейчас проведем небольшое обучение интерьерной фотосъемке, если вы решите сами провести фотосъемку квартиры для продажи или сдачи другой недвижимости в аренду:

Пример спецификации для интерьерной фотосъемки в Москве.

Основная задача: чтобы гости бронировали недвижимость, фотографу нужно привлечь их внимание привлекательной страницей, где фотографии играют ключевую роль в этом процессе.
На фотографиях должны быть показаны все типы номеров и удобства, а также конкретные детали, которые очаруют и вдохновят арендаторов.

Базовые требования к профессиональной фотосъемке квартиры:

Фотографии должны реалистично представлять квартиру и подчеркивать ее лучшие черты.
Все фотографии должны быть неизменно четкими, яркими и привлекательными, поэтому прежде чем делать какие-либо фотографии, необходимо проверить, готово ли жилье.
В случае видимых недостатков необходимо сообщить ответственному лицу.

Требования к съемке квартиры, апартаментов и номера гостиницы.

1. Используйте цифровую камеру.
2. Снимайте горизонтальные кадры — они выглядят лучше всего.
3. Фотографии должны иметь высокое разрешение: не менее 2048 x 1080 пикселей, но предпочтительно 4000 x 3000 пикселей (максимальный размер файла, для загрузки одной фотографии,  обычно составляет 19 МБ).
4. Сделайте копии небольших размеров для всех фотографий: примерно 3000px по длинной стороне 72dpi и 1200px по длинной стороне 150dpi.
5. Всего старайтесь сделать не менее 50 фотографий (чтобы можно было выбрать 25 фотографий, охватывающих весь объект).
6. Делайте снимки с высоты 100–160 см. Это поддерживает согласованность между изображениями и кажется нейтральным с точки зрения зрителя.
7. Держите фокусное расстояние в пределах 24–35 мм.
8. Снимайте из углов комнаты, чтобы добавить перспективу и глубину вашим изображениям.
9. Постарайтесь запечатлеть на своих фотографиях как можно больше каждого пространства. Старайтесь не обрезать мебель или другие важные для гостя детали.
10. Используйте штатив, чтобы избежать дрожания камеры.

Окончательные фотографии должны быть яркими, без цветовых фильтров.

    • Проведите арендаторов в качественном визуальном путешествии по собственности
    • Отразите атмосферу и энергию объекта
    • Подчеркните культуру и историю места
    • Покажите, на что могут рассчитывать арендаторы во время своего пребывания

Что фотографировать:

Сфотографируйте разные комнаты в каждой квартире, а также всю квартиру (общий план).
Сделайте не менее 50 фотографий объекта.

Фотосъемка комнаты

Чтобы показать их лучшие качества, сделайте фотографии каждого типа комнат с разных ракурсов:

а. Вид из одного угла, демонстрирующий всю комнату
б. Вид с другого угла
в. Уникальные особенности/услуги номера, такие как:
    • Виды из окон
    • Балкон, патио или терраса
    • Кухня, столовая или гостиная зона
    • Принадлежности для чая/кофе
    • Интересные и уникальные декоративные детали

    • Вы должны фотографировать все, что отличает квартиру от других.

Презентация комнаты

В комнатах должны быть:
    • Занавески открыты, потому открывается вид из окна
    • Окружающее освещение и лампы включены
    • Свежезаправленные кровати
    • Аккуратные поверхности
    • Безупречные ковры и пол
    • Не видно личного белья и одежды
    • Не видно проводов и кабелей

Сфотографируйте удобства квартиры, такие как:

    • Принадлежности для чая/кофе
    • Холодильник
    • Кондиционер
    • Другие особые удобства

Делаем фото в ванной

Фотографии ванных комнат очень важны для арендаторов, поскольку они часто отражают чистоту помещения в целом.

Ванные комнаты должны иметь:
    • Включено окружающее освещение
    • Чистые зеркала
    • Безупречный душ, ванна, джакузи

    • Занавески для душа открыты
    • Крышка унитаза закрыта
    • Никаких салфеток, туалетной бумаги или мусорных ведер в кадре
    • Фотография бани, сауны, парилки

Сфотографируйте все объекты общего пользования, к которым есть доступ у гостей в многоквартирном доме, например:

• Входная фотография - внешняя

     • Входная фотография - внутренняя

    • Изображение здания (улица со зданиями, окрестности)
    • Лобби/стойка регистрации
    • Зона лифтов

    • Плавательный бассейн

    • Пляж

    • Фитнес-центр/тренажерный зал

Местоположение объекта

Гостям необходимо точно знать, как выглядит недвижимость по прибытии, поэтому вам следует сфотографировать экстерьер, на котором видно:

    • Вход в многоквартирный дом
    • Фасад здания в контексте улицы
    • Рекомендуемые и красивые виды (например известные достопримечательности, объекты инфраструктуры, зеленые насаждения и т.п.)
    • Сады, аллеи, цветы
Старайтесь не включать в свои фотографии дорожные знаки, припаркованные автомобили и прохожих.

Чего следует избегать

✘ Фотографии гостей, моделей или владельцев недвижимости
✘ Фотографии с обнаженной натурой
✘ Фотографии логотипов, брендов, наград или контактных данных
✘ Отражения людей в зеркалах и окнах
✘ Фотографии с включенным телевизором
✘ Фотографии, демонстрирующие технику, которая может быть устаревшей (телефоны, будильники и т. д.)
✘ Экстремальные, широкоугольные фотографии или фотографии с объективом «рыбий глаз»
✘ Фотографии, сделанные с чрезмерно высоких или низких ракурсов
✘ Слишком темные (недоэкспонированные) или яркие (переэкспонированные) фотографии
✘ Черно-белые фотографии

Все это вы можете сделать самостоятельно, а если не получится, то закажите у нас услугу - интерьерная фотосъемка.

•  Чтобы вызвать фотографа, позвоните по телефону +7 (926) 738-32-80 или напишите в WhatsApp. 
•  Мы выезжаем по любому адресу Москвы и Московской области.
•  Стоимость вызова фотографа - от 10 000 рублей, в зависимости от вашего местоположения и площади объекта.
•  Съемка займёт не менее двух часов, не считая времени на подготовку.
•  Все необходимое для съемки фотограф привезет с собой.

English

Addendum
Specification for Apartments Photography

Main Task: to get guests to book our Property, we need to grab their attention with an attractive property page where photos play a key role in this process. Your photos should show all room types and facilities – along with specific details – that will captivate and inspire tenants.

Basic

Your photos should present an apartment realistically and highlight its best features.
All photos must be consistently clear, bright and flattering, so first you need to check before taking any photos if a property is prepared. In case of visible disadvantages, you need to inform the responsible person.

Shooting Requirements

1. Use a digital camera.
2. Shoot landscape (horizontal) images – these look best
3. Photos must have a high resolution: at least 2048 x 1080 pixels but preferably 4000 x 3000 pixels (the maximum AD uploadable file size for a single photo is 19MB).
4. Make a copy of small sizes for all photos : approximately 3000px on the long side72dpi
1200px on the long side 150dpi
5. Take a minimum of 50 photos in total (to be able to select 25 photos covering all facilities)
6. Take pictures from a height of 100-160cm (3-5ft). This maintains consistency across images and feels neutral from the viewer’s perspective.
7. Keep the focal length between 24 – 35mm.
8. Shoot from room corners to add perspective and depth to your images.
9. Try to capture as much of each space as possible in your photos. Try not to crop out furniture or other details that would be important to the guest.
10. Use a tripod to avoid camera shake.

Final photos must be bright without any color filters

Your photography should

• Take tenants on a quality visual journey through our property
• Reflect the ambiance and energy of the property
• Emphasize the culture and history of the place
• Show the kind of experience tenants can expect during their stay

What to photograph

Photograph the different rooms in each apartment as well as the whole apartment (overall layout).
Take a minimum of 50 photos of the property.

Taking room photos

To show off their best features, take photos of each room type from a variety of different angles:

a. View from one corner, showcasing the whole room
b. View from a different corner
c. Unique room features/facilities such as:
• Views
• Balcony, patio or terrace
• Kitchen, dining or seating areas
• Tea and coffee facilities
• Interesting and unique decorative details
• You should take photos of anything special that sets an apartment from others.

Room Presentation

Rooms should have:
• Curtains open so views are visible
• Ambient lighting and lamps turned on
• Freshly made beds
• Tidy surfaces
• Spotless carpets and flooring
• No laundry showing
• No wires and cables visible

Take photos of apartment amenities, such as:

• Tea and coffee facilities
• Fridge
• Air-conditioning unit
• Other highlighted special amenities

Taking bathroom photos

Bathroom photos are also important to tenants, as they often reflect the cleanliness of the property in general.

Bathrooms should have:
• Ambient lights turned on
• Clean mirrors
• Spotless shower/bathtub
• Shower curtains open
• Toilet lid closed
• No tissues, toilet paper or bins in shot

Take photos of all common facilities that guests have access at the apartment building, such as:

• Entrance picture (both interior and exterior)
• Building picture (street with building, surroundings)
• Lobby/reception
• Lifts area
• Swimming pool
• Fitness center/gym
• Beach

Property location

Guests need to know exactly what the property looks like on arrival, so you should take photos of the exterior that shows:

• The apart-building entrance
• The building’s facade in the context of the street
• Featured and nice views (e.g. Burj Khalifa or other famous landmarks)
• Gardens, promenades, flowers
Try to avoid including road signs, parked cars and passers-by in your photos.

Deadline

Photos to be provided within 3 days from the application date.

Things to avoid

✘ Photos of guests, models or property owners
✘ Photos displaying nudity
✘ Photos of logos, branding, awards or contact details
✘ Reflections of people in mirrors and windows
✘ Photos with TVs turned on
✘ Photos showing technology that may date (telephones, alarm clocks, etc.)
✘ Extreme, wide-angle or fisheye lense photos
✘ Photos taken from overly high- or low angles
✘ Overly dark (underexposed) or bright (overexposed) photos
✘ Black-and-white photos